- Surface142 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain05 a 49 ca
- Construction1930
BELLE ALBIGEOISE à rénover avec jardin et grand garage
270 000 €
Descriptif du bien
Albi, secteur Bellevue. belle albigeoise des années 30 à rénover, développant 142 m² habitables avec jardin et garage.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux annexes : grand garage organisé en plusieurs espaces (cellier, buanderie, cave).
Au premier étage, on trouve une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour ouvrant sur une large terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce d’environ 25 m² restant à aménager.
Le terrain dispose d’un abri de jardin et d’un puits.
L’ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, et d’un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation datant d’environ dix ans.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface142 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain05 a 49 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM522
Détail des pièces
- cuisine équipée11.28 m²
- chambre 1 côté rue14.87 m²
- chambre 2 côté jardin16.24 m²
- salle d'eau3.42 m²
- salon-séjour30 m²
- entrée6.50 m²
- W.C1.20 m²
- palier5.61 m²
- chambre 3 côté jardin14.60 m²
- point d'eau3.40 m²
- chambre 4 côté rue13.27 m²
- grande pièce à aménager25.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2758.00 et 3733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8101 2021 000 000 006 • AC ADC 8101 2021 000 000 114
Coralie RONDINI
Négociatrice
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