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- Surface378 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Immeuble de rapport à Mirandol-Bourgnounac : 4 lots indépendants, 12 % de rentabilité brute
150 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport à Mirandol-Bourgnounac : 4 lots indépendants, 12 % de rentabilité brute
Un immeuble de belle surface, déjà loué, pour qui recherche un investissement concret et lisible. Un dossier à étudier pour les investisseurs en quête de cash-flow. Proposé à 150 000 €.
Il comprend quatre lots indépendants, chacun avec sa propre entrée :
Le prix a été pensé en tenant compte d’une future réfection de toiture, ce qui permet d’anticiper ce poste dans votre budget. Taxe foncière : 2 907 € (dont 631 € de TEOM).
Un bien qui parle d’abord par ses chiffres : n’hésitez pas à nous contacter pour en discuter ou organiser une visite.
Un immeuble de belle surface, déjà loué, pour qui recherche un investissement concret et lisible. Un dossier à étudier pour les investisseurs en quête de cash-flow. Proposé à 150 000 €.
Il comprend quatre lots indépendants, chacun avec sa propre entrée :
- un local commercial de 36 m² en rez-de-chaussée,
- un T5 en triplex de 117 m² avec combles,
- deux T4 en duplex de 107 m² et 118 m².
Le prix a été pensé en tenant compte d’une future réfection de toiture, ce qui permet d’anticiper ce poste dans votre budget. Taxe foncière : 2 907 € (dont 631 € de TEOM).
Un bien qui parle d’abord par ses chiffres : n’hésitez pas à nous contacter pour en discuter ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- AscenseurNon
- Surface378 m²
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeubleimmeuble de rapport composé de trois 3 appartement en duplex T4 d'environ 125 m² chacun et d'un petit commercial en
RDC. Chaque bien dispose de son entrée personnelle. - Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMirandol-Bourgnounac 81190
- Taxe foncière2 907 € /an
- RéférenceVI075
Détail des pièces
- Local commercial36 m²
- T5 en triplex + combles117.21 m²
- T4 en Duplex + combles107 m²
- T4 en duplex118 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8101 2021 000 000 006 • AC ADC 8101 2021 000 000 114
Coralie RONDINI
Négociatrice
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